設計の流れ
設計をご依頼される場合の基本の流れです。
| STEP1 | 面談・相談(無料) |
 | 「話を聞いてみたい」と思ったら、まずはお電話やメールでご連絡いただき、事務所へお越しください。(TEL: 03-3205-7712 , E-mail: studio@yanagisawa-archi.com) 私達の設計の考え方や流れなどをお話しいたします。また、住宅に関する要望・希望を、ざっくばらんにお話いただければと思います。敷地図等がありましたら、ご持参いただくとスムーズです。 土地、予算、住宅に関する疑問・質問がありましたら、ご相談ください。土地ご購入前のご相談もお受けしています。 価値観が合うかどうか、判断していただくための面談なので、無料で行います。 |
| STEP2 | 基本プランの提案 |
 | ＳＴＥＰ１の面談を経て、さらに「提案を見てみたい」と思ったら、基本プラン依頼をしていただきます。 敷地条件、法的制限をチェックしながら、ヒアリングした要望・希望を基に、基本プランを作成します。住宅のイメージが分かるよう、ラフプランを描き、ボリュームや概算費用もお出しします。また設計・監理料のお見積りも提示します。 この基本プラン提案の費用は、約11万円(消費税込)です。後に設計契約を結んだ場合には、設計監理料から差し引きます。 |
| STEP3 | 設計契約 |
 | STEP２の基本プランで合意に至ったら、設計契約を結びます。 設計料は面積や内容に応じて算出します。構造計算が必要な建物（鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造３階建、混構造）や住宅性能表示制度、長期優良住宅制度等への対応が必要な場合は、費用が加算となります。 |
| STEP4 | 基本設計 |
 | 何度か打合せを重ねて、基本プランを修正し、詳細を詰めていきます。 プランがまとまり、配置、平面、立面、断面、仕上げ等が確定した段階で、基本設計書としてまとめます。 |
| STEP5 | 実施設計 |
 | 次に、工務店が見積をできるよう、実施設計図を作成します。 実施設計図には配置図、平面図、立面図、断面図の他に、展開図、断面詳細図、建具表、家具図、部分詳細図、外構図、構造図、設備図等が含まれます。各種メーカーや確認審査機関等との調整も行います。 |
| STEP6 | 確認申請等申請業務 |
 | 法的整理を行い、確認申請に必要な書類をそろえ、確認審査機関に提出し、確認申請手続きを代行します。 また、ご要望に応じて、住宅性能表示制度、長期優良住宅制度等、各種申請の代行も行います。 |
| STEP7 | 施工者選定・見積り調整・工事契約 |
 | 工務店を数社選定し、見積りを依頼します。適正価格とするため、通常３社程度としています。 工務店が算出した見積を分析し、工務店と面談を行います。予算に見合うよう、内容の精査と調整を行います。 合意に至ったら、建主様と工務店の間で、工事契約を結びます。 |
| STEP8 | 工事監理 |
 | 契約したら、いよいよ着工です。 図面通りに仕上がっているか、工事監理を行います。調整や変更が必要な箇所が発生した場合には、判断して指示を出します。 途中段階での構造検査や完了検査を適宜行い、ご報告します。 竣工し完了検査が終わったら、いよいよ引渡しです。 |
| STEP9 | アフターケア |
 | 不具合が生じた場合には、状況を確認し、施工者と対応を検討します。 せっかく建てられた住宅には、長く快適に暮らしていただきたいもの。メンテナンスやリフォーム等のご相談もお寄せください。 |
